购房者开始发力，上周长沙新房成交环比增长28.5%, 你怎么看？ (长沙成交数据中心）

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购房者开始发力，上周长沙新房成交环比增长28.5%, 你怎么看？

长沙自从限购 限售之后，房地产市场趋于冷静，周边朋友有真实的例子，星沙黄金地段的房子，挂了半年了，不好卖。

上周长沙新房成交2951套, 你怎么看？

由于长沙是一个GDP过万亿的城市。但是在二线城市中，平均房价1万出头，比较低，是一个中等偏低的城市。由于长沙每年人口流入达到20多万，并且长沙是一个高等院校比较多的城市，因此，每年六七月份毕业生即将毕业，租房以及买房市场比较火爆，因此成交量会猛增。还有长沙距离深圳，广州等超一线城市距离比较近，因此，深圳，广州的投资客，看到了长沙的房产价值，有很多投资者也到长沙投资。最后由于金九银十的到来，现在这个时间段购房是每年中比较合理的一个时间段，因此，综上几个因素，长沙上周成交量比较大。

7月第4周长沙新房成交1341套，住宅开盘认购率88%, 你怎么看？

这个数据对长沙而言完全属于正常现象，且在有关部门的预计之中。看环比交易量上涨了，但价格涨幅受限购限价影响变化不大。但主城区内的交易量是大幅度下降的，主要是供应量不足。目前的形势下，长沙只要放开限购，有多少供应量就有多少成交量。限购政策下，有购房资格的人只有那么多，有关部门既知道有多少人有购房资格，又知道有多大的购买力，又可以完全依照政策加大或者缩减土地供应量，所以如果不出现重大经济政策或者重大国际关系变化，这种局面还会维持一段时间。当然假如人口消费出现断崖式下降就很难持续了。

长沙市商品房供应尚处寒冬成交已然回暖，“春天”快要到了吗？

玉林房价都是500元一平米

6月末周长沙新房供应回落，住宅成交面积高位企稳, 你怎么看？

长沙是中国二线城市里限购、限价最严厉的，相对比其他二线城市，房价还是比较低的。湖南6800万人口，长沙2018年Gdp过万亿。中长期长沙房产价格肯定会回归市场价。短时间长沙楼市会低价区平稳发展。