房产分类信息系统(房产网站分类)

目录：

• 1、房产分类信息群发软件有哪些好用的？
• 2、房地产管理信息系统应建设哪些子系统
• 3、房屋管理信息系统
• 4、房产经纪人有哪些有效的推广房源的办法？
• 5、易房大师和房在线系统哪一个比较好用？详细说一下。
• 6、在管理信息系统的分类中,房地产管理信息系统一般属于什么信息系统

房产分类信息群发软件有哪些好用的？

你好，推荐一款我目前在用的，叫房客多，这款软件用着挺好用，操作方便简单，能够一键群发到

各大房产网站上，准确快速，节省不少时间去跟进客户，业绩也提上去了，真心好用

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房地产管理信息系统应建设哪些子系统

管理子系统：提供与具体业务无关的，系统所需的功能；

采购子系统：提供原材料采购信息的功能；

仓储管理系统：使用仓储管理系统管理储存业务的收发、分拣、摆放、补货、配

送等等，同时仓储管理系统可以进行库存分析与财务系统集成；

库存子系统：提供库存管理信息的功能；

生产子系统：提供生产产品信息的功能；

销售子系统：提供产品销售信息的功能；

配送子系统：是指根据商品的配送类型做分类后，再按照商品重量与体积等各因素拟定的派车计划、体积装载计划以及配送行程计划等作业系统；

运输子系统：提供产品运输信息的功能；

财务子系统：提供财务管理信息的功能；

决策支持子系统：使物流信息系统达到一个更高的层次。

房屋管理信息系统

房屋综合业务管理信息系统

项目背景

----1995年初起，川大软件与成都市房管局产权监理处展开全面合作，从事房屋产权产籍计算机管理系统的研发工作。早期的系统是基于Foxpro数据库和Novell网络平台进行研究开发的。截止1997年初，该版本的应用系统已在四川近30个市、县的房屋管理部门投入了使用。随着房地产市场的不断变化，其管理的功能及内涵也随之改变，管理职能已从管理部门自身扩展到对市场的主体，如房地产开公司等全方位的管理。为此，川大软件从1997年初开始，投入了大量人力、物力致力于应用平台的升级和新系统的研究开发之中。在这一过程中，川大软件与四川各地房地产管理部门以及IBM公司通力合作，目前已开发成功不同规摸的全新应用解决方案HouseOffice系统。该系统既可是基于IBM AS/400 DB2的大型管理系统，也可是针对中小城市，基于UDB和NT组成的小型应用系统。其功能基本包含了房屋管理部门的所有内容。尤其是“商品房合同备案管理系统”更是在全国率先使用，管理摸式独具一格，其相关经验已得到国家建设部有关部门的认同。目前，成都市400家房地产开发商已纳入该系统管理中，能够进行实时联网售房备案，取得了较好的社会效益。

房地产综合管理系统

----Houseoffice系统是遵照国家建设部的有关规定，并适应房地产管理工作的需要开发而成的。该系统方案由“房产交易管理系统”、“房产交易信息发布系统”、“房屋产权产籍管理系统”、“房屋地籍图形管理系统”、“公房租金管理系统”、“商品房合同备案管理系统”、“商品房合同备案触摸屏查询系统”、“商品房合同备案语音查询系统”、“房地产评估系统”、“信息咨询系统”等子系统组成。由于系统采用了模块化设计的思想，因此它们既可以独立运行，也可以组合在一起，构成一套完整的流程化房屋产权交易、登记管理信息系统。它具有适应面宽、业务涵盖全、适用性强、管理业务流程化等特点，为房产管理的标准化、科学化、现代化，提供了有力的技术保障。

----目前，Houseoffice系统解决方案已形成了系列产品，其版本可适用于从多台AS/400构成的大型网络系统，到由PC服务器组成的小规模局域网络系统。其用户以成都为中心，遍及四川30余个大中城市及县区，并逐步拓展西南及全国市场。

商品房合同备案管理系统

----为了规范商品房购销市场，提高对商品房销售合同备案的管理水平和力度，川大软件密切配合成都市房屋产权监理处，遵照国家建设部关于《城市商品房预售管理办法》的精神，在全国率先成功研究开发了《商品房合同备案管理系统》。该系统在成都市的应用证明，它不但可以提高对商品房销售行为的管理水平和力度，杜绝在房屋销售活动中出现“一房多卖”、“非法销售”等现象，维护消费者的合法权益，同时也树立了房地产开发企业的良好形象，从而为开发商和消费者搭起信任的桥梁，并使商品房的销售行为更加规范、透明。

----该系统是将房屋开发（销售）商端的计算机，通过普通电话线路与房屋管理信息中心的有关数据库联网，自动实现房屋销售合同的实时备案、自动审核，以及购销合同的查询和统计。当需要开具合同时，由房屋开发（销售）商将备案信息录入计算机，同时传递给房屋管理信息中心进行自动核实，如果核实通过，则可以在合同上打印合同备案信息，确认合同备案真实有效。否则，不予备案，不能销售。该系统不但简化了房屋开发商、经销商与管理部门之间的往返报表传送，提高备案及时性，还避免了人为备案操作的弊端，确保了备案合同的唯一性、及时性、真实性和有效性。

----另外，借助“商品房合同备案触摸屏查询系统”和“商品房合同备案语音查询系统”等多媒体、电话查询手段，还能让消费者随时随地查询所购房屋的可靠性，对开发商进行有效的监督，同时也能充分保障合法经营房屋开发商的权益，提高他们知名度和信誉度。借助这套系统，开发商还能通过多种手段对备案信息进行查询，对销售状况进行统计分析，及时掌握和了解房屋销售的状况，以制定更好的销售策略。

----该系统由网络通信系统、中心大型数据库系统和远程用户工作站及应用软件组成。组网方便灵活，远程工作站数量可达成百上千户。它能够完全满足房地产交易中心管理业务自动化的要求，为房产市场的科学化、标准化、网络化管理提供了良好的手段和基础。

房产交易管理系统

----房产市场信息的基础数据可以为房地产开发商、房产交易中介机构、房屋所有权人、购房者提供信息或管理服务，还能通过“房产信息发布系统”对外发布房产交易信息；利用统计分析手段，形成统计报表，并为房产交易管理部门提供管理决策的市场信息依据，以满足服务市场、规范市场、指导市场行为的要求。它的流程包括：交易（房源及买方信息）收件登记、房地产评估、信息校对、审核、复审、交易撮合、交易计费、交易确认等。其中交易收件登记是交易中心和产权管理所的主要信息来源，构成交易和产权产籍管理的核心信息；抵押、封户、在建工程抵押信息，是商品房预售、交易、权属转移过程中的重要信息，这些信息在交易过程中都能自动进行审核、复查。

----房产交易管理系统的主要功能有：交易登记、信息查询、信息处理、交易计费以及交易审核等。

产权产籍管理系统

----“房屋产权产籍管理系统”是根据国家建设部统一印发的新式权证(产权证、共有权证、他项权证)、两表(城市房屋登记表、他项权利登记表)，以及房屋管理部门科学化、规范化、现代化管理需要研究开发的应用系统。

----该系统充分利用网络技术、计算机技术、数据库及时的特点，通过产权登记，自动生成其电子档案信息。在办证过程中，自动进行限制登记信息的审核校验、自动对输入数据按标准进行规范化处理和检查、自动进行房屋档案的归档合卷，充分利用数据库和计算机中已有的数据、日期、时间等资源，最大限度地减少操作人员工作量。既保证了各种办证、抵押工作的科学性、严肃性，又减少了操作人员的劳动强度，大大提高了房产管理工作的效率和自动化水平。该系统的产权管理功能分为：抵押管理、在建工程抵押管理、封户管理、商品房合同备案管理、商品房预售登记管理、房屋拆迁备案管理、开发商名册及信息管理。

----该系统的产籍管理功能有：档案信息查寻、档案借阅管理、补证备案管理、建立特殊档案等所有权属管理职能。

----房屋地籍图形管理子系统是针对房屋平面图的入库、存储、管理、输出而开发的应用软件系统，是房屋产权产籍管理系统的重要组成部分，它利用扫描技术、CAD技术、图形数据库技术实现了对大量地籍图形资料的输入、存储、电子化分类管理，将大量的难以管理的散乱资料数据库化，以方便查阅与利用。

----该系统突出的特点是：功能齐全、实用性好，为房屋的综合自动化管理提供了手段; 标准化程度高、信息规范、适应性好；采用IBM DB2/UDB数据库平台，可支持大型应用；采用客户机/服务器系统结构，可支持广域网或大型网络应用；对大中型城市，提供Fg2000 For AS/400版本，支持档案量在100万以上的大型应用; 对中小城市以及县区房管部门，提供Fg2000 For Windows NT版本，可方便、快捷地构建产权产籍信息管理系统; 客户机端采用Windows 95/98操作系统，界面生动、丰富，全程热键帮助，易学易用，推广性好；提供与其他相关子系统，如“房产交易管理系统”、“商品房合同备案管理系统”等系统连接的功能。

公房租金管理系统

----该系统是针对公房的房产、租赁、收费、查询及统计报表而开发的应用系统，解决了公房租金手工管理中普遍存在的问题，通过对房源、合同以及租金的管理，可以尽快地掌握公房的闲置、租赁以及租金的收取状况，为公房租金的及时收取提供了有效的保证，同时能够大大减轻公房管理部门的负担。主要功能包括:

公房房产管理: 增加房源、登记、修改、信息更新、房屋注销等；

房屋租赁管理: 租赁登记、信息修改、租赁变更、终止、租金调整等；

收费管理: 收费开票、收费日记帐、票据查询、欠费管理等；

空损管理: 空损标租等；

信息查询及统计报表：住户查询、欠款查询、统计报表、住户清册、房管员任务统计等；

系统管理: 系统用户确认、权限管理、房管员任务管理、口令管理、系统参数设置等。

住房档案信息管理系统

----该系统是为适应房屋二级市场开放的需求和加强超标住房管理而开发的应用系统。系统主要功能包括: 分级、分单位房屋信息建库功能；子库合并功能；住房信息查寻功能；住房信息及超标情况统计功能。

----该系统是按照上级及有关管理部门的要求设计的，功能全、适应性、实用性好；Windows图形介面易学易用。

信息咨询系统

----面向社会，借助现代新技术手段，采用简洁方式，反映房产信息数据库中的房产政策、房产权属等有关信息变化，以利社会应用。

房产经纪人有哪些有效的推广房源的办法？

一、建立房源库

只有存储收集足够多的房源，才会有源源不断的客源。除了跑盘和小区精耕，还可以利用易房大师的“房源采集”功能，它可先人一步采集几十个房产分类信息网站上的房源信息至系统中，智能过滤中介以及虚假房源，经纪人辨别真实房源省时又省心。

二、多渠道发布房源

要让更多意向客户看到房源信息，就得让房源尽可能的更大程度曝光。最常见的做法就是把房源发布到一些主流的网站端口上。可是人工发布效率又比较低，工作量还大，很多经纪人是心有余而力不足。因此小编建议借助易房大师房源群发功能，轻松解决端口房源推广的烦恼，系统还内置的有房源标题和描述模板，直接套用就可以，极大的解决了工作效率的问题。

三、建立属于中介自己的房产网站

建立属于中介公司自己的房产网站不仅可以充分的展示房源给客户，同时也能展现中介的品牌形象，获取客户信任感。建立网站的最好方式就是通过易房大师的集成网站功能，易房大师软件作为后台控制网站上的所有信息，集成网站功能同步软件，管理营销两不误。

四、利用微信营销推广房源信息

除了上面的方法，提高房源曝光率还可以抓住小程序的流量红利。微信作为目前国内最火爆的社交平台，带有厚实的用户基础，利用微信进行推广营销就具有得天独厚的天然优势。房产中介可以通过易房大师微信小程序，为中介企业提供一个产品展示的平台，易房大师小程序微店不仅可为客户提供租房、售房、新房展示和房源查询。而其“专属分享”功能，可一键分享房源到朋友圈，极大提高经纪人的业务开拓积极性，房源推广更轻松，提高成交率！

易房大师和房在线系统哪一个比较好用？详细说一下。

房在线功能：房源管理、客源管理、人员管理、房源采集、房源群发、合同管理、业绩管理、交易管理、财务管理、数据分析、楼盘字典、考勤打卡、一手房管理、商业地产管理、通讯录、画户型图等

易房大师功能：房源管理、客源管理、人员管理、房源采集、房源群发、合同管理、中介黑名单、考勤打卡、一手房管理、通讯录、画户型图等

综上所诉房在线功能比较强大。

操作上由于易房大师成立比较早后期页面优化少比较老旧复杂一些，房在线整体交互设计比较好，操作比较方便。以下为两个产品的官网截图和产品截图。

房在线百度官网截图

易房大师百度官网截图

房在线产品截图

易房大师产品截图

在管理信息系统的分类中,房地产管理信息系统一般属于什么信息系统

数据集中统一

你好，在管理信息系统的分类中房地产管理信息系统一般属于数据集中统一。